بحث المشاريع

العاصمة الإدارية؟

العاصمة الإدارة الجديدة

عن العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة هي مدينة ذكية جديدة ومن أحدث المشاريع الاستثمارية في مجال التطوير العقاري المصري ومن المتوقع نمو عدد السكان من 18 مليون إلى 40 مليون بحلول عام 2050  سيقدم  المشروع الضخم هذا مفهومًا جديدًا لطبيعة الحياة السكنية في مصر.


وبما أن المشروع أثار فضول العديد من المستثمرين والباحثين عن العقارات  سنوافيكم بآخر أخبار العاصمة الإدارية الجديدة على شكل نقاط  بما في ذلك معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة  للإجابة على جميع أسئلتكم.
 

العاصمة الإدارية

موقع العاصمة الادارية الجديدة

تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر في المنطقة الواقعة بين طريق القاهرة - السويس والقاهرة - العين السخنة ، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي.
العواصم الادارية مرتبطة بخريطة مصر؟
يقع موقع العاصمة الإدارية على الخريطة بين منطقة القاهرة الكبرى وقناة السويس  بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي والقاهرة السويس.


مساحة العاصمة الادارية


تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 714 كيلومترًا مربعًا بالكيلومتر المربع  أي حجم سنغافورة وتقريباً أربعة أضعاف مساحة واشنطن أما عن مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالفدان فهي 170 ألف فدان.
 

تقسيم مساحه العاصمه الاداريه الجديده


تم تقسيمها الي 3 مراحل 

  1. المرحلة الأولى: تغطي مساحة تبلغ حوالي 40 ألف فدان أي ما يعادل 161.87 كيلومترًا مربعًا  من إجمالي مساحة  العاصمة الإدارية.
  2. المرحلة الثانية: تغطي مساحة تبلغ حوالي 47 ألف فدان أي ما يعادل 190.2 كيلومترًا مربعًا من مساحة إجمالي العاصمة الإدارية الجديدة.
  3. المرحلة الثالثة: تغطي مساحة تقارب 97 ألف فدان أي ما يعادل  392.54 كيلومترًا مربعً من مساحة إجمالي العاصمة الإدارية.
    موقع العاصمة الإدارية الجديدة

خدمات بالعاصمة الادارية الجديدة


تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على العديد من الخدمات والمرافق التي من شأنها أن تساعد في تحسين المستوى الاقتصادي والبيئي للعاصمة لتتناسب مع كبرى عواصم العالم  وإليكم أهم الخدمات والمرافق في العاصمة:

  •  المدارس الدولية واللغات والحكومية ؛ على سبيل المثال: مدرسة منار هاوس - المدرسة البريطانية الدولية.
  •  الجامعة ؛ مثل: جامعة ليفربول - جامعة كندا الجديدة - الجامعة الأمريكية الدولية.
  •  الحدائق والأماكن الرياضية مثل: كابيتال بارك بمساحة تزيد عن 1000 فدان ويبلغ طولها أكثر من 10 كيلومترات.
  •  مركز المراقبة والتحكم الأمني بالعاصمة من خلال 6000 كاميرا منتشرة في أركانها.
  •  مدينة الفنون والثقافة تم تنفيذها على مساحة 127 فدان منها دار الأوبرا ومسرح للموسيقى.
  •  ومولات طبية 
  •  مشروع القطار الكهربائي
  •  مركز المؤتمرات
  •  مدينة المعارض
  •  مركز تسوق
  •  حديقة حيوان
  •  مدينة ديزني لاند
  •  متحف الفن والعلوم والتكنولوجيا
  •  نظام جمع القمامة الذكي
  •  شبكة النقل العام
  •  شبكة سكة حديد مصر

 

مشاريع العاصمه الاداريه

يُقصد بالمدينة الإدارية الجديدة بالدرجة الأولى أن تكون مدينة متكاملة بالمشروعات فهي تخفف الضغط عن مدينة القاهرة  كما يتضح من خلال مشاهدة صور العاصمة الإدارية الجديدة عبر الإنترنت.

 


 

مسجد الفتاح العليم


وهو من أكبر المساجد في الوطن العربي والشرق الأوسط  تبلغ مساحته 250 ألف متر مربع ويتسع لنحو 17 ألف مصلي يضم المسجد 4 قباب رئيسية و 21 قبة ، بالإضافة إلى صالتين للمناسبات وصالتين لاستقبال كبارالشخصيات.
أما عن موقعه بالنسبة لتقسيم العاصمة الإدارية الجديدة فهو يقع عند مدخل العاصمة على الطريق الدائري الأوسطي الذي افتتح في 6 يناير 2019 بالتزامن مع افتتاح الكاتدرائية ميلاد المسيح في حضور الرئيس الفلسطيني محمود عباس أبو مازن.
عمل على إنشاء مسجد الفتاح العليم عدد كبير من المهندسين وحوالي 1500 عامل بمختلف المهن وهو تحفة فنية إسلامية مقدمة بأحدث طراز.

مسجد الفتاح العليم

القطار الكهربائى السلام – العاصمة الإدارية – العاشر


يمتد هذا المشروع البالغ طوله 103 كيلومترات بالمترو المرحلة الثالثة بمحطة عدلي منصور - جامعة القاهرة وسيلتقي بخط العاصمة الإدارية الجديدة بمحطة العاصمة 2 وسينضم إلى قطار العلمين - العين السخنة الكهربائي فائق السرعة ، وهو يجري بناؤه في العاصمة.
وستكون المحطة الأولى للمشروع في السلام هي محطة عدلي منصور حيث ستمر عبر مدن العبور والمستقبل والشروق وبدر والعاصمة الإدارية والعاشر من رمضان. على الرغم من وجود أماكن لوقوف السيارات في المحطة بحيث يستطيع من يستقل القطار أن يترك سيارته لحين انتهاء رحلته بالقطار 
تكمن أهمية هذا المشروع في أنه يساعد على ربط مدينة القاهرة الكبرى بالعاصمة الإدارية والمجتمعات العمرانية الجديدة والمناطق الصناعية وخدمات المستثمرين. بالإضافة إلى ذلك ، فهي تساعد على تعزيز النمو والتنمية الصناعية والسكنية والتجارية من خلال  تقدم منظومة النقل الجماعي.


برج العاصمة الادارية “البرج الأيقوني”

برج العاصمة الايقوني


وفي العاصمة الإدارية ، تم بناء حوالي 20 برجًا لأغراض مختلفة ، تم الانتهاء من 8 منها. لكن البرج الأيقوني هو الأبرز من بين العشرين ؛ حيث أنه أطول برج في إفريقيا بارتفاع 385 مترًا ويحتوي على 79 طابقًا.
ومن المتوقع أن يشمل البرج الايقوني بالعاصمة الادارية شقق سكنية وفندق ومكاتب إدارية وسوق ذهب وسوق إلكترونيات ومجمع سينما ومسرح.
الاستاد المصري
بالمدينة الأولمبية بالعاصمة الإدارية  ليصبح مبنى رياضي يضاهي الملاعب العالمية.
وبحسب تقارير إعلامية فإن الملعب سيستوعب 90 ألف متفرج مقارنة مع استاد سانتياجو برنابيو الذي تم تطويره في مدريد  والذي يقال إنه الأكبر في مصر وثاني أكبر ملعب في أفريقيا.
الجامعات في العاصمة الادارية
جامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية
 الجامعة الألمانية.
جامعة كوفنتري البريطانية – Coventry.


مشروعات ومناطق الاستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة بالتفصيل في النقاط التالية:

  
تم وضع حجر الأساس لمنطقة الأعمال المالية في عام 2017 أثناء إنشاء المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية ، باستثمارات تقارب 3 مليارات دولار أمريكي.
يشمل المشروع أبنية ووحدات تجارية وترفيهية وسكنية ، ومقر للمؤسسات المصرفية والمالية ، ومقر البنك المركزي. بالإضافة إلى احتوائه على أطول برج عاصمة إدارية جديدة في إفريقيا بارتفاع 385 مترًا.
تصدرت منطقة الأعمال المالية القائمة في آخر أخبار العاصمة الإدارية الجديدة لعام 2020 ، ومن المتوقع أن تنضم المنطقة إلى الأبراج والمباني الإدارية والمالية الأخرى كأول وجهة استثمارية بالعاصمة.
ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من الواجهة الزجاجية للحي بنهاية العام  بالإضافة إلى الانتهاء من بناء البرج الأول بالكامل بالحي في نفس ذات الوقت.


هو أطول سلسلة حدائق في العالم وسُمي باسم النهر الاخضر تيمنًا بنهر النيل وهو عبارة عن حديقة تتوسط العاصمة الادارية الجديدة بمساحة أكثر من 1000 فدان وبطول أكثر من 10كم2
وعند الحديث عن ما يميز هذا المشروع ، فهو ليس مجرد حديقة بحجم 6 أضعاف حجم سنترال بارك في نيويورك ، ولكنه مشروع يعيد تدوير المياه ويعالجها ويستخدمها لتوسيع بحيرة المشروع. وهكذا يصبح المشروع ذا أهمية مزدوجة  إنتاج الأكسجين ومعالجة المياه.
يحتوي مخطط النهر الأخضر على مرحلتين من التنفيذ  المرحلة الأولى  التي تمتد إلى 11 كيلومترًا بقيمة استثمارية 9 مليار جنيه إسترليني  على وشك الانتهاء.
تنقسم المرحلة الأولى إلى ثلاثة أجزاء ، الجزء الأول - CP1 - ويشمل الحديقة التراثية والحديقة النباتية والممرات وحديقة الحيوانات المفتوحة.
الجزء الثاني - CP2 - يشمل منطقة لعب ترفيهية مدرج ومنتجع صحي 
بينما الجزء الثالث - CP3 - يحتوي على نادي رياضي ترفيهي بالإضافة إلى مكتبة قراءة مفتوحة.
مشروع النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية مفتوح لجميع الزائرين مجانًا وتنقسم الحدائق في المشروع على النحو التالي:

  • الحديقة الدولية
  • حديقة العلوم
  • الحديقة التاريخية
  • حديقة الصحة والسكان
  • حديقة نباتات
  • مجمع الأعمال والمال
  • حديقة رياضية
  • حديقة مغطاة
  • الحديقة الإسلامية
  •  مصر الدولية.

 

الأحياء السكنية بالعصامة الإدارية
الأحياء السكنية


 تم وضع مخطط عام موحد للمباني السكنية بالعاصمة ، كل منها يشمل:
بدروم وأرضي و 7 طوابق متكررة.
تبلغ مساحة كل طابق حوالي 580 متر مربع.
تتراوح مساحات الوحدات من 130 مترًا مربعًا إلى 180 مترًا مربعًا
في حين أن هناك العديد من الاحياء في العاصمة تعتمد على رؤية موضوعية منذ إطلاق المشروع فقد أتقنت شركات التطوير العقاري تصميم وتنفيذ هذه الأحياء التي تتضمن كل من:

  • الحي السكني R7   ,  R8 ,
  • تضم المنطقة السكنية مناطق فيلات وتاون هاوس  ومن المخطط إنشاء 4000 فيلا ومنزل مقسمة على النحو التالي:الحي الحكومي بالعاصمة
  • المرحلة الأولى: وتبلغ مساحتها حوالي 10.000 فدان ، وتشمل: 190 فيلا و 71 تاون هاوس.
  • المرحلة الثانية: وتبلغ مساحتها حوالي 15000 فدان ، وتشمل: 139 فيلا و 50 تاون هاوس.


الحي الحكومي

يتكون الحي من 18 مبنى وزاريًا ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى برلماني ومبنى لمجلس الوزراء

داون تاون العاصمه  وسط البلد الجديد

  • منطقة الداون تاون بالعاصمة الاداريه ١٣٦٤ فدان اجمالي مساحتها
  • هو الموقع  بالقرب من فندق الماسة والنهر الأخضر ومطار العاصمة حيث صنفت المنطقة ذات  تصنيف عالي جدا
  • وحدتك بأعلى عائد بعوامل الجذب الكثيرة المتمثلة في المولات ومناطق الترفيه والتسوق

 بداون تاون العاصمه الاداريه   4 أحياء 
حي التسوق و التنزه -  حي السياحي الفندقي (شريط الابراج ) - حي الاداري - حي التراث و الفنون –  حي الازياء و الموضه


 مناطق   داون تاون العاصمه الاداريه الجديده 

داون تاون

  • شركات البترول  - شركات التامين - شركات الكمبيوتر - شركات الادويه
  •  يوجد اكبر حديقتين للثقاف
  •  الحديقه الشرقيه -  الحديقه الغربيه